Bodensee & Zugersee
Ihre Vorteile auf einen Blick
Warum Eigentümer mit Seejuwel Immobilien verkaufen
PERSÖNLICHE BEGELEITUNG
Sie haben während des gesamten Verkaufs eine feste Ansprechpartnerin: Deborah Zapf
ÜBER 6 JAHRE ERFAHRUNG AM BODENSEE
Aufgewachsen in Überlingen und seit 6 Jahren in der Immobilienvermittlung am Bodensee tätig.
FUNDIERTE IMMOBILIEN-KOMPETENZ
B.A. Business Administration mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft, Dipl. Immobilienwirtin (DIA) und viel Praxiserfahrung.
FAIRE PROVISION
Standardmäßig nur 2 % Nettocourtage - fair, transparent und erfolgsorientiert.
FLEXIBILITÄT, EHRGEIZ UND EINSATZ
Ich bin für Sie da - auch abends, am Wochenende oder an Feiertagen, wenn es darauf ankommt.
Ehrlichkeit, Transparenz und Verlässlichkeit sind für mich Basis jeder zusammenarbeit. Bei Seejuwel Immobilien arbeite ich standardmäßig mit einer fairen Nettocourtage von 2 % statt der klassischen 3 %. Mir ist wichtig, dass Eigentümer eine hochwertige, persönliche und engagierte Maklerleistung erhalten, ohne dass die Provision zum Selbstzweck wird. Mein Ziel ist ein erfolgreicher Verkauf - mit Freude für alle Beteiligten.
"Persönlich für Eigentümer am deutschen und Schweizer Bodenseeufer"
Durch meine regionale Verwurzelung am Bodensee und die Nähe zu beiden Märkten begleite ich Eigentümerinnen und Eigentümer grenznah, persönlich und mit Blick für die Besonderheiten der jeweiligen Lage.
So begleite ich Sie beim Immobilienverkauf am Bodensee:
1. Persönliches Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Situation, Wünsche und den möglichen Verkaufszeitpunkt.
4. Individuelle Verkaufsstrategie
Gemeinsam entscheiden wir, ob eine offene, diskrete oder vorgemerkte Vermarktung sinnvoll ist.
2. Immobilienbesichtigung & Unterlagencheck
Ich verschaffe mir ein genaues Bild von Ihrer Immobilie, Lage, Zustand und Besonderheiten.
5. Professionelle Vermarktung & Besichtigungen
Ich kümmere mich um Präsentation, professionelle Bilder, Exposé, Interessentenprüfung, Termine und Kommunikation.
3. Fundierte Werteinschätzung
Sie erhalten eine realistische Einschätzung des Marktwerts und der Verkaufschancen.
6. Verhandlung, Notar & Übergabe
Kaufpreisverhandlungen - Kaufvertragsentwurf - Notar - Übergabe. Ich begleite Sie bis zum erfolgreichen Abschluss und darüber hinaus.
FAQ
Häufig gestellte Fragen von Eigentümern
1. Was ist meine Immobilie am Bodensee wert? Der Wert einer Immobilie hängt unter anderem von Lage, Grundstück, Zustand, Ausstattung, Baujahr und der aktuellen Marktnachfrage ab. Gerne gebe ich Ihnen eine persönliche Ersteinschätzung und erläutere Ihnen nachvollziehbar, wie sich der Marktwert Ihrer Immobilie zusammensetzt.
2. Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie mit Seejuwel Immobilien ab? Nach einem persönlichen Erstgespräch besichtige ich Ihre Immobilie, prüfe die vorhandenen Unterlagen und entwickle gemeinsam mit Ihnen eine passende Verkaufsstrategie. Anschließend übernehme ich die Darstellung, Vermarktung, koordiniere Besichtigungen, führe Verhandlungen und begleite Sie bis über den ersten Kaufvertragsentwurf bis zum Notartermin sowie zur Übergabe.
3. Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen? Ja. Nicht jede Immobilie soll öffentlich auf Immobilienportalen erscheinen. Je nach Situation vermarkte ich Ihre Immobilie diskret über mein Netzwerk und vorgemerkte Kaufinteressenten.
4. Welche Orte betreut Seejuwel Immobilien? Ich begleite Eigentümer rund um den Bodensee. Insbesondere in Konstanz, Radolfzell, Bodman-Ludwigshafen, Sipplingen, Überlingen, Meersburg, Hagnau, Immenstaad sowie auf der Schweizer Bodenseeseite von Kreuzlingen bis Romanshorn.
5. Warum sollte ich meine Immobilie mit einem Makler verkaufen? Ein professioneller Immobilienverkauf umfasst weit mehr als die Veröffentlichung eines Exposés. Eine realistische Preisstrategie, qualifizierte Interessenten, rechtssichere Unterlagen und professionelle Verhandlungen sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Ich begleite Sie persönlich während des gesamten Prozesses.
6. Wie lange dauert ein Immobilienverkauf? Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Objektart und Marktumfeld ab. Durch eine sorgfältige Vorbereitung und eine passende Vermarktungsstrategie lassen sich Immobilien häufig deutlich effizienter vermitteln.
7. Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf? Je nach Immobilie werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Flurkarte und weitere objektspezifische Unterlagen benötigt. Keine Sorge! - Ich unterstütze Sie gerne bei der Zusammenstellung und übernehme auch die Kommunikation mit den Ämter.
8. Was unterscheidet Seejuwel Immobilien von klassischen Maklern? Bei Seejuwel Immobilien stehen persönliche Betreuung, Ehrlichkeit, Transparenz, faire Courtage-Regelungen und eine enge Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Als feste Ansprechpartnerin begleite ich Eigentümer vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und nehme mir bewusst Zeit für jede Immobilie.
9. Was kostet die Zusammenarbeit mit Seejuwel Immobilien? Ich arbeite standardmäßig mit einer fairen Nettocourtage von 2 %. Mir ist wichtig, Eigentümer persönlich und engagiert zu begleiten, ohne dass die Provision im Vordergrund steht. Ziel ist immer ein erfolgreicher Verkauf und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
10. Wie kann ich eine unverbindliche Ersteinschätzung erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per Mail oder über das Anfrageformular. Nach einem persönlichen Gespräch vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und ich gebe Ihnen eine erste Einschätzung zum Marktwert und den Verkaufsmöglichkeiten Ihrer Immobilie.